好房網新聞記者林和謙／彰化頻道 隨著台中捷運綠線延伸彰化段的持續發酵，近年彰化交通建設包括台74甲線、東彰道路、高鐵等已然對彰化房市，產生南北區域差異的紅利。同時，受到原渡口飆漲等影響，觀察今（115）年第一季實價登入資訊，彰化人最愛的透天產品，仍維持著近四的增量，受到持續關注。
台74甲線中彰道路的效應最為明顯，尤其花壇與彰化市在今年第一季度交易筆數，今年2025年季度平均更大幅增長近2倍，顯見台74線、台74甲線帶來的台中生活圈延伸效應，已穩定穩定成為北彰房市的拉力。群義房屋員林大同加盟店協理、彰介縣不動產仲公會總霸陳詠岡表示，南彰的埔心與社頭也有去年平均數的表現，看其東彰的道路帶動林周邊區域的買氣，而核心的員林與大村竟出現隨後的警報期，顯示市場封鎖如此外，也助長買盤外外區。而高鐵司令部的田中鎮交易平平，尚未出現如北彰的急劇變化。
近年來彰化交通建設包括台74甲線、東彰道路、高鐵等已然對彰化房市，產生南北區域差異的紅利。圖／好房網林與謙／攝 根據內政部不動產實價登入的預售屋成交數據，彰化縣今年第一季透天與大樓「房市火車頭」分別在花壇鄉與彰化市；花壇鄉「格睿鬆花苑」透天案，規劃46棟，36戶住家、10戶店面，目前建案工程進度到三樓結構，預計2027年第一季交另一大樓案為彰化市「合新中正一綻」，規劃三棟203戶住家，地上15層、地下3層，2～3房，坪數25～38坪，預計2028年第一季交屋。同時，這兩個建案所在區域的成交集中均過半，顯示對支撐在地交易量與曼哈頓都戶的影響力。 格睿建設現場主管蔣世文分析，花壇透天建案「松花苑」近期預售近六成，雖然受到原漲價、土地稀缺的影響，全台向趨向購買大樓產品，但彰顯民眾對於獨立生活空間的傳統習慣，重視高度的價值觀認同感與居住偏好，包括花壇、彰化市、溪湖、二林、和美等明星區域的高總價紀錄，仍然是透天產品，因此凸顯日系規劃精工別墅、雙車位的“松花苑”，能憑藉1300坪大街輪廓、2分鐘車程就到達台74甲線，快速吸引回流中彰兩地通勤購屋的眼神。 觀察近五年的彰化實價登錄，「透天」產品持續維持在三至四成，今年持續攀升，顯著見有天有地的透天產品，在彰化市場仍具剛性需求與高黏度，銷量已達到一定量能。陳詠岡指出，不過隨著彰化開發日益趨向擁擠，未來條件良好的土地與具備品牌加持的透天恐將繼續減少，購屋族勢必將面臨透天案漸減少、而電梯大樓變多的居住習慣改變的挑戰。
原文網址: 「這宅」撐起一片天！彰化房市揭密面臨居住習慣改變挑戰？ 好房網新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/136279486208.html