▲串聯台中、彰化的74號快速道路，帶出不少以大樓價換透天的案例，讓彰化2字頭透天重回購屋族目光。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／彰化報導
彰化縣為台灣第一大縣，但卻面臨人口外流與房價擠壓，近期隨著重大交通建設與都市計畫推進，串聯台中、彰化的74號快速道路，更帶出不少以大樓價換透天的案例，部分個案開出紅盤，讓2字頭透天重回購屋族目光。
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10月底預定通車的「大肚和美跨河橋梁」，施工進度已達93%，將大幅縮短台中與北彰的通勤時間，加上74號線可真正實現「中彰30分鐘生活圈」。近一年成交價27.44萬/坪，新屋成交價27.6萬/坪
介於彰化市與員林市的花壇鄉，近1年房價漲幅仍有1％的成長，近1年平均房屋成交單價約27萬元，越靠近花壇車站生活機能更佳的區域則是站上30萬元。全區新建案共有16案，但從台中74線開到底就到家的「交流道宅」代表，包含透天「格睿松花苑」、「大樣城美」、大樓「泰和茂昕城」及「亞哥之緒」等。
▲介於彰化市與員林市的花壇鄉，是建商兵家必爭之地。（圖／記者陳筱惠攝）
銷售近6成的「格睿松花苑」，基地佔地達1300坪，規劃46棟地上4層的透天產品，總銷9億元，每戶價格落在1458~2300萬元，預計明年第一季完工交屋。另外巷弄內的「大樣城美」基地685平，規劃26棟透天產品，每戶總價落在1350~1900萬元上下，預計明年第二季完工。
大樓部分，已成屋的「亞哥之緒」基地1500坪、共興建4棟10層樓高、207戶住宅，產品規劃23~33坪、2~3房產品，以千萬元以下的低總價吸引首購族。
代銷業者蔣世文說明：「台中捷運綠線延伸彰化、台76線延伸二林芳苑段等路網成形，加上84公頃的國一彰化交流道特定區開發計畫，新縣府、議會、巨蛋同步規劃已步入實質階段，都是北彰化利多。」
住商不動產員林加盟店東江建德表示：「當台中烏日高鐵特區房價普遍站穩4字頭、甚至邁向5字頭之際，彰化蛋白區仍處於2字頭至3字頭的親民基期，加上透天產品具備磁吸力道，用距離換取空間、用時間換取資產增值，已成為當前購屋族的普遍策略。」
▲透天產品具備磁吸力道，用距離換取空間、用時間換取資產增值，已成為當前購屋族的普遍策略。（圖／記者陳筱惠攝）